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车位有产权和无产权的区别,无产权车位能买吗

发布日期:2021-09-25 16:17 来源:画呗网 作者:画师 浏览次数:
有产权车位和无产权车位的区别在于使用年限、房产证、位置及是否可以进行交易。
      1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年;
      2、有产权车位的就多一份房产证,没产权车位就只有开发商的收据;
      3、没产权内的车位一般要占用小区内部道路或其他场地,或者要用地下人防工程改造的车位,而有产权的车位不占用公摊面积,开发商具有许可规划的车位。
      4、有产权的车位可以进行交易,而无产权车位只能出让使用权,不具有产权。
      不建议买无产权车位!
车位涂鸦路飞
      无产权车位,买卖不受物权法保护,不建议购买。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不可以出售的。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一张租赁合同,而不是所有权证书。
      《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
      消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同,且办理完备案手续后,那么是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后可以作为物权拥有,这个是没有期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限是一致的。

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